住まいの維持管理・修繕
市営住宅の維持管理は、入居者で行っていただくものと市で行うものとに区分されます。
主に、消耗品（引戸の戸車・コンセントカバー・給排水設備のパッキン等）の修繕や交換、室内やバルコニー等の清掃は入居者が行うべき維持管理となります。
市と入居者の修繕負担区分については、下記の負担区分をご確認のうえ、適正な維持管理をお願いいたします。
なお、本ページの最後に修繕費用の負担区分資料も添付してありますのでご参照ください。
注：市負担としているものであっても、入居者の故意または過失が原因で汚損、破損した場合は、入居者の負担となります。
市営住宅の修繕等負担区分
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項 目 |
内 容 |
負担区分 |
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建築主要部分 |
壁、屋根、柱、基礎等の修理、取替え |
市負担 |
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雨どい |
老朽化による修理、取替え |
市負担 |
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雨どい |
ゴミ詰まりの清掃、簡単な不具合等の調整 |
入居者 負担 |
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臭突本体 |
老朽化による修理、取替え |
市負担 |
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臭突本体 |
簡単な不具合等の調整 |
入居者 負担 |
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バルコニー |
老朽化による塗装、修理、取替え |
市負担 |
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バルコニー |
床排水ドレンの詰まり及びそれが原因での漏水に関わる修繕 |
入居者 負担 |
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窓、玄関扉 |
窓の建付け修理、窓枠の修理、本体の取替え |
市負担 |
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窓、玄関扉 |
窓ガラスの取替え、窓鍵（クレセント）の取替え、玄関等の鍵の調整・交換 |
入居者 負担 |
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項 目 |
内 容 |
負担区分 |
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|---|---|---|---|
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壁、天井、床 |
自然的老朽及び下地、骨組みに関わる補修 |
市負担 |
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壁、天井、床 |
傷、汚れ、カビ等の表面的な清掃、塗装、張り替え |
入居者 負担 |
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壁、天井、床 |
畳の表替え、襖の張り替え、障子の張り替え、クロスの修繕や貼り替え、 クッションフロアのはがれ、カビの清掃、結露による汚損 |
入居者 負担 |
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建 具 |
本体の調整、取替え、枠組みの調整 |
市負担 |
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建 具 |
蝶番の調整、ノブの調整・交換、戸車の交換、ガラスの入れ替え、 障子窓敷居すべりの交換 |
入居者 負担 |
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項 目 |
内 容 |
負担区分 |
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|---|---|---|---|
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吊戸棚 |
老朽化による修理、取替え |
市負担 |
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吊戸棚 |
附属品の補修、調整 |
入居者 負担 |
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流し台 |
老朽化による修理、取替え |
市負担 |
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流し台 |
附属部品の調整、補修、取替え （水道蛇口のパッキン取替え、水漏れによる締付、ジャバラホースの取替等） |
入居者 負担 |
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ユニットバス、洗濯機パン、 洗面化粧台 |
老朽化による修理、取替え |
市負担 |
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ユニットバス、洗濯機パン、 洗面化粧台 |
附属部品の調整、補修、取替え （ゴム栓、鎖、シャワーホース、蛇口パッキン、水漏れの締付等） |
入居者 負担 |
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トイレ |
老朽化による修理、取替え |
市負担 |
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トイレ |
蓋及び蝶番の調整、修理、消耗部品（ボールタップ等）の補修・取替え、 給水管等の清掃及び締付調整、排水管の詰まり補修、パッキン交換 |
入居者 負担 |
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項 目 |
内 容 |
負担区分 |
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ガス設備 |
ガス給湯器の本体故障に伴う修理、取替え、基本配管の補修（共同ガス対応） （松ヶ丘東3階建、和田池、桜岡、山寺北団地のみ） |
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ガス設備 |
ガスコンセント、ホースの補修、取替え |
入居者 負担 |
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電気設備 |
基本配線の補修、漏電の補修、ブレーカー等の補修 |
市負担 |
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電気設備 |
電球、グロウ球、豆球、コンセント、スイッチ、テレビ端子等の補修、器具の修繕、 コンセントカバー等の交換（共用部分の階段灯、通路灯の電球交換） |
入居者 負担 |
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給排水設備 |
基本配管の補修、取替え |
市負担 |
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給排水設備 |
水道管凍結時の解凍作業 |
入居者 負担 |
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給排水設備 |
パッキン等の部品交換、締付、給水管の目詰まり・排水詰まり補修等 |
入居者 負担 |
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換気扇 |
通常使用による故障の修理、取替え |
市負担 |
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換気扇 |
フィルターの清掃及び清掃不足等による故障の修理 |
入居者 負担 |
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項 目 |
内 容 |
負担区分 |
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|---|---|---|---|
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玄関インターホン |
本体取替え（松ヶ丘団地3階建、和田池、桜岡、山寺北団地のみ） |
市負担 |
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玄関インターホン |
調整、修理 |
入居者 負担 |
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住宅用火災警報器 |
電池交換 |
入居者 負担 |
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害虫駆除 |
ネズミ、アメシロ、アシナガバチ等の駆除 |
入居者 負担 |
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庭木、草 |
大木（高木）の伐採 |
市負担 |
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庭木、草 |
庭木・樹木の剪定、共用部分の草刈 |
入居者 負担 |
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除雪 |
通路等の除雪 |
入居者 負担 |
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側溝 |
側溝の清掃 |
入居者 負担 |
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このページに関するお問い合わせ
建設部 建築住宅課
〒962-8601 須賀川市八幡町135
建築係 電話番号：0248-88-9150 ファクス番号：0248-73-4205
指導企画係 電話番号：0248-88-9151 ファクス番号：0248-73-4205
市営住宅係 電話番号：0248-88-9152 ファクス番号：0248-73-4205
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