建築確認申請等に関すること

建築物や工作物を建築（築造）する場合は、工事着手前に建築確認申請の手続きが必要です。
ただし、都市計画区域外や指定区域外など、申請手続きが不要となる場合もあります。

建築確認申請の手続き

建築物や工作物を建築（築造）する場合は、工事着手前に建築確認申請の手続きが必要です。また、工事が完了した時には完了検査を受ける必要があります。規模や構造によって中間検査が必要となる場合もあります。
都市計画区域外や指定区域外などは、申請手続きが不要となる場合もありますので、建築予定敷地や、建築する建物の内容について確認をお願いします。
詳しくは、建築住宅課指導企画係へお問い合わせください。

須賀川市における建築物確認申請業務

須賀川市は限定特定行政庁の為、建築基準法第6条第1項第4号の内容について取扱っています。

また、工作物は建築基準法施行令第138条第1号（10m以下）、第3号（10m以下）、第5号（3m以下）の内容について取扱っています。

それ以外の内容については県中建設事務所や、指定確認検査機関へ問い合わせするようお願いします。

よくあるお問い合わせ

よくあるお問い合わせの内容をまとめました。

用途地域等について

外部サイトの「須賀川市地図情報システム」から確認できます。

• 須賀川市地図情報システム（外部リンク）

高さ制限等について

外壁の後退距離（法第54条第1項）、建築物の高さの限度（法第55条第1項）、道路斜線制限（法第56条第1項第1号）、隣地斜線制限（法第56条第1項第2号）、北側斜線制限（法第56条第1項第3号）、日影制限（法第56条の2）については「須賀川市における建築基準法上の制限」の表を参照ください。

• 須賀川市における建築基準法上の制限 （PDF 40.7KB）

確認申請が必要な地域について

都市計画区域内および法第6条第1項第4号指定区域内に建築する建築物は、建物の規模にかかわらず原則確認申請が必要です。

都市計画区域等は外部サイトの「須賀川市地図情報システム」から確認できます。

法第6条第1項第4号指定区域は「建築基準法第6条第1項第4号指定区域一覧表」からご確認ください。

• 須賀川市地図情報システム（外部リンク）
• 建築基準法第6条第1項第4号指定区域一覧表 （PDF 59.8KB）

22条区域について

建築基準法第22条第1項で指定する区域は都市計画区域の全域です。

市内に防火地域及び準防火地域はありません。

地区計画について

「地区計画について」のページで確認してください。

• 地区計画

建築協定について

須賀川市内の建築協定は次のとおりです。

• 向陽町建築協定
• 牡丹台ニュータウン住宅地区建築協定
• いわせニュータウン建築協定
• ながぬまニュータウン建築協定
• ながぬま城北ニュータウン建築協定

※建築協定ではないですが、虹の台住宅地街なみ協定もあります。

• 福島県ホームページ（外部リンク）

申請書受付前調査依頼書について

確認申請、許可申請、道路位置指定申請等を須賀川市で受付する場合、各申請書類に申請書受付前調査依頼書の添付が必要です。枠外の該当箇所を記載した上で、申請内容に関係する市役所の各課に提示してください。

関係各課の内容を確認し、建築住宅課で最後に受付致します。

※指定確認検査機関で必要とする場合も同様です。建築住宅課で最後に内容確認を受けてください。

• 須賀川市申請書様式ダウンロード（建築住宅課）

中間検査について

須賀川市に中間検査を申請される場合、事前に構造関係書類の提出が必要です。建築確認申請時に構造関係書類の添付が無い場合は、「中間検査仮申込書（須賀川市仕様）」と一緒に中間検査の申請前に提出してください。

また、中間検査申請書類には監理者確認を行った「中間検査チェックシート」を添付してください。

• 須賀川市申請書様式ダウンロード（建築住宅課）